4,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage, 6998 Monteggio, Ticino

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Leben in Monteggio

Monteggio befindet sich an einer sehr vorteilhaften Lage zwischen dem Lago Maggiore und dem Luganer-See. Beide Seen sind circa 10 Minuten von Monteggio entfernt und doch geniesst man in den sanften Hügeln des Malcantone eine erholsame Ruhe und Ursprünglichkeit der Natur. Die Gegend ist beliebt bei Liebhabern der Ruhe und Natur, Wanderern und Radfahrern. An einem besonders sonnigen Hang des „Valle della Tresa“ gelegen erfreut man sich der weiten Aussicht und vieler Sonnenstunden. Auf langen Touren lassen sich die schönen Kastanienwälder und reizvollen Grotti der Umgebung erkunden und die Aussicht geniessen. Das ideale Klima eignet sich hervorragend für die Herstellung von Wein. Monteggio ist bekannt für seine Weine, insbesondere den Merlot

www.monteggio.ch
Steuerfuss 2020: 80%

Die Wohnung ist als Zweit-Wohnung, Ferien-Domizil zugelassen

Das Haus und seine Umgebung

Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und liegt mitten in einer Oase der Ruhe. Nur 10 Minuten von Ponte Tresa/Caslano (CH) und Luino (I) entfernt. Monteggio ist bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden.

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Ein ganz besonderes Haus

Das Haus geht auf ein Tessiner Haus zurück, das 1950 im alten Tessiner Stil erbaut wurde und befindet sich dank der soliden Grundstruktur und laufender Renovierungen in einem guten Zustand. Es umfasst ein grosses Grundstück von 650 m2 mit einer Gesamtwohnfläche von 343 m2, die auf drei Einheiten verteilt sind und alle über jeweils separate Eingänge verfügen. Die Wohnung Nr.3 wurde 2022 modernisiert und erstrahlt mit einem modernen Interieur in einem alten Tessiner Haus. Eine Kombination mit ganz besonderer Atmosphäre. Durch die zwei Balkone, die Terrasse und den höhergelegenen Garten hat man die Möglichkeit alle Jahreszeiten im Tessin zu nutzen. Sonnen oder auch Schatten und weite Aussichten zu geniessen. An kalten Tagen schafft der Kamin und die Sauna gemütliche Stunden.

Wohnung Nr.3 mit 4 1/2 Zimmern, 148 m2


- Eingang
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- geräumige (neue) Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates Gäste WC
- zwei Balkone (Süd und Süd-West)
- grosse Terrasse (Nord)
- Garten (ca.200 qm)
- ausgebaute Mansarde ca.70 qm (ist nicht in der Wohnfläche von 148 m2 enthalten)
- 1 Aussenparkplatz
- Distanz zum öffentlichen Parkplatz ca. 80 m
- sonstige Distanzen Ponte Tresa ca. 9 km Lunio ca. 6 km Autobahn: Lugano Nord ca. 17 km Flughafen: Lugano Agno ca. 13 km; Milano-Malpensa ca. 73 km

Kauf oder Miete...

Die Ferienwohnung kann gemietet oder ab sofort auch gekauft werden. Der Verhandlungspreis beträgt CHF 545'000.-. Für weitere Informationen oder Mietanfragen freuen wir uns über die Kontaktaufnahme.

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